Ilmalämpöpumpun asennukseen taloyhtiössä tarvitaan aina kirjallinen lupa taloyhtiön hallitukselta tai isännöitsijältä. Tämä vaatimus perustuu asunto-osakeyhtiölakiin, jonka mukaan osakkaalla ei ole oikeutta tehdä muutostöitä yhtiön hallinnassa oleviin rakenteisiin ilman lupaa. Lupa tarvitaan sekä kerrostaloihin että rivitaloihin asennettaviin ilmalämpöpumppuihin, sillä asennus vaikuttaa rakennuksen julkisivuun ja rakenteisiin.
Pitääkö ilmalämpöpumpun asennukseen hakea lupa taloyhtiöltä?
Kyllä, ilmalämpöpumpun asennukseen tarvitaan aina kirjallinen lupa taloyhtiöltä. Asunto-osakeyhtiölaki määrää, että osakas ei saa tehdä muutostöitä, jotka vaikuttavat yhtiön hallinnassa oleviin ulkoseiniin, rakenteisiin tai talotekniikkaan ilman yhtiön lupaa. Ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö kiinnitetään tyypillisesti rakennuksen ulkoseinään ja sisäyksikkö vaatii läpiviennin tekemistä seinärakenteeseen.
Luvanvaraisuus koskee kaikkia taloyhtiömuotoja. Kerrostaloissa lupaprosessi on usein tarkempi julkisivuvaikutusten ja naapuriasuntojen läheisyyden vuoksi. Rivitaloissa asennuksia katsotaan usein myönteisemmin, mutta luvan hakeminen on silti välttämätöntä. Luvattomasta asennuksesta voi seurata korjaus- tai purkuvelvoite ja mahdolliset vahingonkorvaukset.
Miten ilmalämpöpumpun asennuslupaa haetaan taloyhtiöltä?
Ilmalämpöpumpun asennuslupaa haetaan kirjallisella hakemuksella, joka osoitetaan taloyhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle. Hakemuksessa tulee esittää selkeät tekniset tiedot asennettavasta laitteesta sekä yksityiskohtainen asennussuunnitelma. Suunnitelmasta tulisi ilmetä sekä sisä- että ulkoyksikön sijoituspaikat, läpiviennin toteutustapa ja kondenssiveden poisjohtamisen ratkaisu.
Hakemukseen kannattaa liittää valokuvia tai piirroksia, jotka havainnollistavat asennuksen vaikutuksia julkisivuun. Ammattilaisen laatima asennussuunnitelma lisää hakemuksen hyväksymisen todennäköisyyttä. Lupaprosessi kestää tyypillisesti 2-4 viikkoa hallituksen kokousaikataulusta riippuen, joten hakemus kannattaa jättää hyvissä ajoin ennen suunniteltua asennusta.
Millä perusteilla taloyhtiö voi kieltää ilmalämpöpumpun asennuksen?
Taloyhtiö voi kieltää ilmalämpöpumpun asennuksen perustelluista syistä. Yleisimpiä kieltoperusteita ovat merkittävät haitalliset vaikutukset rakennuksen julkisivuun, meluhaitta naapuriasunnoille tai yhteisille oleskelualueille, puutteellinen kondenssiveden poisjohtamisen suunnitelma tai tekninen soveltumattomuus rakennukseen.
Kieltävä päätös voidaan antaa myös, jos asennus vaarantaisi rakennuksen kosteusteknisen toimivuuden tai turvallisuuden. Kieltävältä päätökseltä voi välttyä esittämällä huolellisesti laaditun asennussuunnitelman, jossa on huomioitu taloyhtiön mahdolliset huolenaiheet. Tarvittaessa kannattaa neuvotella vaihtoehtoisista sijoituspaikoista tai teknisistä ratkaisuista.
Mitä muita vaatimuksia ilmalämpöpumpun asennukselle taloyhtiössä on?
Taloyhtiöt edellyttävät yleensä, että ilmalämpöpumpun asentaa sertifioitu ammattilainen, jolla on kylmäaineisiin liittyvät pätevyydet. Kondenssiveden poisjohtaminen tulee toteuttaa hallitusti, jotta se ei aiheuta kosteusvaurioita rakenteisiin tai häiriötä muille asukkaille. Laitteen äänitason on pysyttävä sallituissa rajoissa eikä se saa aiheuttaa kohtuutonta meluhaittaa.
Ulkoyksikön sijoituspaikka tulisi valita niin, että se on mahdollisimman huomaamaton. Kiinnityksen on oltava tukeva ja turvallinen sekä säänkestävä. Joissakin kunnissa saatetaan edellyttää myös toimenpidelupaa rakennusvalvonnasta, erityisesti suojelluissa kohteissa. Taloyhtiö voi lisäksi edellyttää kirjallista sopimusta, jossa osakas sitoutuu vastaamaan laitteen kunnossapidosta ja mahdollisista vahingoista.
Asiantuntevasti toteutettu ilmalämpöpumpun asennus parantaa asumismukavuutta ja voi tuoda merkittäviä säästöjä energiankulutuksessa. Energiafiksu tarjoaa kokonaisvaltaisia, ammattitaitoisia ilmalämpöpumppuratkaisuja Pirkanmaan alueella. Valikoimamme koostuu Scanoffice Groupin maahantuomista laatutuotteista, jotka on suunniteltu kestämään Pohjolan vaativissa olosuhteissa.
Haluatko selvittää, millainen ilmalämpöpumppu sopisi parhaiten asuntoosi? Ota yhteyttä ja varaa ilmainen kartoituskäynti, jonka perusteella saat selkeän tarjouksen avaimet käteen -asennuksesta. Asiantuntijamme auttavat myös taloyhtiön lupaprosessissa tarvittavien dokumenttien laatimisessa.